¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar una casa en República Dominicana?
Yolanda Landinez
Última actualización: 2026-02-11
Yolanda Landinez
Última actualización: 2026-02-11
Comprar una casa en República Dominicana implica costos fiscales claros y predecibles. Conocer qué impuestos se pagan, cuándo aplican y cuáles pueden estar exentos te permite planificar mejor tu inversión y evitar sorpresas. Este artículo te explica de forma sencilla los impuestos más importantes al comprar una propiedad en RD.
CONOCE LOS IMPUESTOS A PAGAR EN RD... VER MÁS
Una de las preguntas más frecuentes al comprar una propiedad en República Dominicana es: ¿qué impuestos debo pagar?
La buena noticia es que el sistema fiscal inmobiliario dominicano es relativamente sencillo y competitivo frente a otros países. Conocer estos impuestos desde el inicio te permitirá tomar decisiones informadas, calcular tu inversión real y estructurar mejor tu presupuesto.
Este es el principal impuesto que se paga al comprar una casa o apartamento en República Dominicana.
Corresponde al 3% del valor de la propiedad, calculado sobre el monto mayor entre:
Este impuesto se paga una sola vez al momento de transferir la propiedad a tu nombre y es obligatorio para completar el registro legal del inmueble.
CONOCE LOS IMPUESTOS A PAGAR EN RD... VER MÁS
El IPI es un impuesto anual que aplica únicamente si el valor total de tus propiedades supera el umbral establecido por ley.
Actualmente, se paga un 1% anual sobre el excedente del valor que supere el monto exento definido por la DGII.
Es importante destacar que:
Uno de los mayores atractivos para inversionistas en República Dominicana es la Ley CONFOTUR.
Si compras una propiedad dentro de un proyecto turístico aprobado bajo este régimen, puedes obtener:
Esto representa un ahorro significativo y mejora directamente la rentabilidad de la inversión, especialmente en zonas como Punta Cana.
Además de los impuestos, debes considerar otros gastos administrativos:
Aunque no son impuestos como tal, forman parte del costo real de adquisición y deben incluirse en tu planificación financiera.
CONOCE LOS IMPUESTOS A PAGAR EN RD... VER MÁS
Comprar una casa en República Dominicana implica impuestos claros y bien definidos. El impuesto de transferencia y el IPI son los principales, pero pueden reducirse o eliminarse si inviertes en proyectos con beneficios fiscales como CONFOTUR.
Con una buena asesoría y una correcta planificación, puedes optimizar tu inversión, evitar errores y aprovechar al máximo las ventajas fiscales del país.
Invertir bien comienza por entender los números.
Yolanda Landinez | Asesora de Inversiones Inmobiliarias Internacionales.
Ayudo a inversionistas internacionales a adquirir propiedades en destinos estratégicos como Punta Cana, Cap Cana, con enfoque en alta rentabilidad, seguridad jurídica y beneficios fiscales como la Ley CONFOTUR en República Dominicana. Mi especialidad es asesorar a compradores extranjeros, especialmente desde España y Latinoamérica, que desean proteger su patrimonio, generar ingresos en dólares y disfrutar de un estilo de vida caribeño con respaldo legal.
Ya sea que busques una inversión que se administre sola o una propiedad para disfrutar, puedo ayudarte a encontrar la mejor opción con confianza y visión estratégica.
Errores Comunes al Invertir en Punta Cana
Invertir en Punta Cana puede ser lucrativo, pero es crucial evitar errores comunes como la falta de investigación, ignorar el mercado local y no planificar financieramente. Este artículo ofrece consejos prácticos y estudios de caso para asegurar una inversión exitosa.
Festivales Imperdibles en Punta Cana
El artículo destaca los festivales y eventos clave en Puntacana para 2026, incluyendo el Puntacana Carnival en febrero, torneos de pesca en primavera y eventos de golf de la PGA en marzo. Se anima a los lectores a participar y disfrutar de la cultura local.
Invertir en Punta Cana: Guía maestra para el Inversor Internacional (2026)
Punta Cana es el hub de inversión más sólido del Caribe en 2026. Con seguridad jurídica, incentivos de CONFOTUR (0% impuestos) y plusvalía de hasta el 22%, tu capital en dólares está protegido. Como tu asesora, gestiono tu proceso internacional para asegurar un retorno real y seguro.
