¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar una casa en República Dominicana?
Yolanda Landinez
Última actualización: 2026-02-11
Yolanda Landinez
Última actualización: 2026-02-11
Comprar una casa en República Dominicana implica costos fiscales claros y predecibles. Conocer qué impuestos se pagan, cuándo aplican y cuáles pueden estar exentos te permite planificar mejor tu inversión y evitar sorpresas. Este artículo te explica de forma sencilla los impuestos más importantes al comprar una propiedad en RD.
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Una de las preguntas más frecuentes al comprar una propiedad en República Dominicana es: ¿qué impuestos debo pagar?
La buena noticia es que el sistema fiscal inmobiliario dominicano es relativamente sencillo y competitivo frente a otros países. Conocer estos impuestos desde el inicio te permitirá tomar decisiones informadas, calcular tu inversión real y estructurar mejor tu presupuesto.
Este es el principal impuesto que se paga al comprar una casa o apartamento en República Dominicana.
Corresponde al 3% del valor de la propiedad, calculado sobre el monto mayor entre:
Este impuesto se paga una sola vez al momento de transferir la propiedad a tu nombre y es obligatorio para completar el registro legal del inmueble.
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El IPI es un impuesto anual que aplica únicamente si el valor total de tus propiedades supera el umbral establecido por ley.
Actualmente, se paga un 1% anual sobre el excedente del valor que supere el monto exento definido por la DGII.
Es importante destacar que:
Uno de los mayores atractivos para inversionistas en República Dominicana es la Ley CONFOTUR.
Si compras una propiedad dentro de un proyecto turístico aprobado bajo este régimen, puedes obtener:
Esto representa un ahorro significativo y mejora directamente la rentabilidad de la inversión, especialmente en zonas como Punta Cana.
Además de los impuestos, debes considerar otros gastos administrativos:
Aunque no son impuestos como tal, forman parte del costo real de adquisición y deben incluirse en tu planificación financiera.
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Comprar una casa en República Dominicana implica impuestos claros y bien definidos. El impuesto de transferencia y el IPI son los principales, pero pueden reducirse o eliminarse si inviertes en proyectos con beneficios fiscales como CONFOTUR.
Con una buena asesoría y una correcta planificación, puedes optimizar tu inversión, evitar errores y aprovechar al máximo las ventajas fiscales del país.
Invertir bien comienza por entender los números.
Yolanda Landinez | Asesora de Inversiones Inmobiliarias Internacionales.
Ayudo a inversionistas internacionales a adquirir propiedades en destinos estratégicos como Punta Cana, Cap Cana, con enfoque en alta rentabilidad, seguridad jurídica y beneficios fiscales como la Ley CONFOTUR en República Dominicana. Mi especialidad es asesorar a compradores extranjeros, especialmente desde España y Latinoamérica, que desean proteger su patrimonio, generar ingresos en dólares y disfrutar de un estilo de vida caribeño con respaldo legal.
Ya sea que busques una inversión que se administre sola o una propiedad para disfrutar, puedo ayudarte a encontrar la mejor opción con confianza y visión estratégica.
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Comprar propiedades en República Dominicana puede ser seguro si sigues los pasos correctos. Investigar el mercado, verificar la titularidad, revisar contratos y contar con asesoría profesional es clave para evitar estafas y proteger tu inversión en Punta Cana.
