La importancia del agente inmobiliario
Yolanda Landinez
Yolanda Landinez
Un Agente Inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. Incluso, en Estados Unidos suele pertenecer a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (“National Association of REALTOR®”), un ente profesional con más de un millón de miembros dentro del país americano.
La asesoría de un Agente Inmobiliario a la hora de adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del mercado inmobiliario. Un Agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga la comisión del Agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad, existen de manera general dos Agentes involucrados, el que representa al vendedor y el que representa al comprador. Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar una comisión que generalmente se encuentra entre 3% y 6% del precio de venta, al menos en USA. Entonces, esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. El pago de la comisión de los Agentes está incluido dentro del trabajo realizado por la “Casa de Títulos”.
Costos de la asesoría de un Agente Inmobiliario
Cuando compras una propiedad a un Agente Inmobiliario, esto no tiene ningún costo. El único que paga la comisión es quien vende la propiedad.
Yolanda Landinez | Asesora de Inversiones Inmobiliarias Internacionales.
Ayudo a inversionistas internacionales a adquirir propiedades en destinos estratégicos como Punta Cana, Cap Cana, con enfoque en alta rentabilidad, seguridad jurídica y beneficios fiscales como la Ley CONFOTUR en República Dominicana. Mi especialidad es asesorar a compradores extranjeros, especialmente desde España y Latinoamérica, que desean proteger su patrimonio, generar ingresos en dólares y disfrutar de un estilo de vida caribeño con respaldo legal.
Ya sea que busques una inversión que se administre sola o una propiedad para disfrutar, puedo ayudarte a encontrar la mejor opción con confianza y visión estratégica.
¿Cuál es la diferencia entre los agentes inmobiliarios y los corredores?
Al momento de vender o comprar una casa te conseguirás, e incluso trabajarás, con diferentes personas que, además, poseerán diferentes tareas dentro de la organización. A pesar de que los objetivos de estos profesionales sean similares, ellos tienen diferencias:
¿Propiedades nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
¿Qué necesitas saber sobre los contratos de propiedades en pre-construcción?
Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad en planos o en pre-construcción y no quedar mal con el contrato que firmas.
