Cómo funciona la retención de impuestos sobre rentas de alquiler para propietarios no residentes en RD
5 min de lectura · Actualizado 2026-09-17
Si eres un propietario no residente en República Dominicana y recibes ingresos por alquiler, es fundamental entender cómo funciona la retención de impuestos sobre esos ingresos. Este artículo te guiará a través del proceso, desde los requisitos iniciales hasta los pasos que debes seguir para cumplir con tus obligaciones fiscales.
Al final de esta guía, tendrás una comprensión clara de qué hacer, qué documentos necesitas y cómo evitar errores comunes en el proceso de retención de impuestos.
El primer paso es registrarte en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) de República Dominicana. Necesitarás presentar documentos que acrediten tu identidad y tu estatus como no residente.
La base imponible para los propietarios no residentes es el monto total de los ingresos por alquiler. Asegúrate de llevar un registro detallado de todos los ingresos generados.
La tasa de retención es del 27% sobre los ingresos por alquiler. Este impuesto debe ser retenido por el inquilino o la entidad que administre el alquiler, y es responsabilidad de ellos realizar el pago a la DGII.
Los inquilinos o las entidades que retienen el impuesto deben presentar una declaración mensual ante la DGII. Asegúrate de que se cumpla con este paso para evitar problemas futuros.
Es posible que debas decidir si gestionarás el alquiler directamente o si contratarás a una entidad para que lo maneje. Esta decisión puede influir en cómo se retienen los impuestos.
Una vez que se ha realizado la retención y se ha presentado la declaración, asegúrate de conservar todos los documentos relacionados. Esto te ayudará en caso de auditorías o revisiones por parte de la DGII.
Debes iniciar obteniendo tu RNC en la DGII.
Necesitas un RNC y llevar un registro de los ingresos por alquiler.
Documentos de identidad y cualquier contrato de alquiler que tengas.
El proceso de registro puede tardar algunos días, dependiendo de la DGII.
Después de presentar la declaración, asegúrate de conservar todos los documentos relacionados.
Por Yolanda Landinez — Experto en finanzas y fiscalidad en RD.
Yolanda Landinez | Asesora de Inversiones Inmobiliarias Internacionales.
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